1993〜2003年築, 専有面積54.72㎡〜74.72㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+3.1%
宝塚市
34.6万円/㎡
前年比-13.9%
ベルデフラッツ逆瀬川
兵庫県宝塚市小林三丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩7分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
2,593万円
40.1万円/㎡
1,410
2,199
2,988
3,777
AI査定結果
推定相場価格
2,593万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,199万円〜2,988万円
34.0万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルデフラッツ逆瀬川
2,580万円（39.9万円/㎡）/ 5階 / 64.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 39.9万円 | 5階 | 64.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/18 | 1,580万円 | 26.8万円 | 3階 | 59.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 31.4万円 | 3階 | 59.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 32.4万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 1,980万円 | 33.6万円 | 3階 | 59.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/28 | 2,150万円 | 36.4万円 | 3階 | 59.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/11 | 1,580万円 | 22.8万円 | 3階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ベルデフラッツ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヤングライフ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,300万円 | 32.3万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベル・アーバニティ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅14分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/04 | ユニーブル逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,880万円 | 34.0万円 | 55.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/05 | リブレカーサ逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランドール逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/18 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/24 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/04/11 | ブランドール小林 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 3,198万円 | 48.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、宝塚市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は宝塚市の平均と比較して15.3%割高です。
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